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Despejo com Fiador: O Que Acontece com a Garantia
Fiador é uma das garantias mais comuns. Quando inquilino atrasa e ajuiza-se, fiador é atingido.
Fiador é uma das garantias mais comuns. Quando inquilino atrasa e ajuiza-se, fiador é atingido.
Este artigo explica. Não substitui a orientação de um advogado.
Responsabilidade solidária
Fiador responde solidariamente por aluguéis, encargos, multas e custas/honorários. Locador cobra direto sem esgotar bens do inquilino.
Citação
Sim. Fiador deve ser citado. 15 dias para purgar ou defender.
Fiador pode
- Purgar mora (1x a cada 24 meses)
- Contestar (nulidades, valores, exoneração)
- Pedir exoneração (com requisitos)
- Negociar
Penhora
Se procedente e inquilino não paga, penhora de bens do fiador. Bem de família tem regras específicas.
Exoneração
- Notificação ao locador (em casos)
- Decisão judicial
- Substituição de garantia
- Outras hipóteses
Não elimina dívidas vencidas.
Para guia geral: Despejo Guia. Sobre exoneração: Exoneração. Sobre penhora: Penhora. Sobre tipos: Tipos de Garantia.
Como consultar
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Perguntas frequentes
Fiador obrigado a pagar? Sim, se válida.
Fiador pode purgar? Sim.
Bem de família penhorável? Com proteções, em casos possível.
Exoneração a qualquer tempo? Não. Requisitos.
Fiador precisa advogado? Sim, altamente.
Considerações finais
Fiador tem responsabilidade solidária. Não substitui advogado.
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Este conteúdo é informativo e não substitui orientação jurídica individualizada.
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